房地产登记确实是房地产税在库存环节征税的适当前提，但不是充分的必要条件。昨天，中原房地产首席分析师张大伟在拒绝接受《证券日报》记者采访时作出了反应，从现状来看，房地产税在3年内落地的可能性很低。
据《证券日报》记者介绍，从昨天开始，北京市每月实行房地产统一注册制度。16区县市民新申请人处理的还是过去的房地产权证明书。此外，原房屋、土地等权属证书后有效，遵循恒定变更的原则，权属不变更，簿证不需要变更。
房地产登记制度的月份实施，从交换证本身来看，不影响现在的房地产交易。张大伟对此作出了反应。据记者了解，《房地产登记暂行条例》从今年3月1日月落地实施开始，之后青岛、厦门、广州、深圳等多个城市推迟到北京市开始房地产登记制度，收到了房地产权证明书。南京、沈阳、沈阳等城市也在大力前进。
从记者知道的情况来看，在这些城市，房地产登记对楼市还没有显着影响，很多人预测的房地产投掷现象也不常见。易居智库研究总监严厉应对，房地产登记制度不是指责房价，也不是为了享受其他目的，而是为了顺应现在各种房地产的权利关系。
这项政策的实施，最重要的是明确和保护产权、便利和交易，也是为以前住宅长期机制的建立开展的基本工作，将来的意义比短期意义小。汇丰汇丰财经分析师王晓梅对《证券日报》记者的反应，影响房价的重要因素应该是供求关系和购买住宅的期待。这项政策对所有者多房地产的所有者构成了一定的放压，但这些是少数。
最近，随着大楼市正在好转的过程中，特别是北京等一线城市的房价经常出现显着的下跌势头，所有者不是降价，而是期待后市的涨价，销售现有房地产的意愿不强，所以对住宅市的交易性刺激有限。对于市民来说，购买网络签名、出租车资格的审查由住宅建设部门进行。房地产登记、文件管理、信息文件检索、禁止检查等工作由市国土局管理。处理过程和场所没有变化，收费标准也和以前一样，没有再发生变化。
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